Как подать заявление на получение сертификата на недвижимость при возврате дома
В последнее время вопрос получения сертификатов на недвижимость для возвращаемых домов (домов под снос и переселение) стал горячей темой, и многие пользователи сети часто задают вопросы на социальных платформах и каналах государственных консультаций. В этой статье будет собран самый популярный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы подробно разобраться в процессе, необходимых материалах и мерах предосторожности для возврата дома и подачи заявления на получение сертификата на недвижимость, а также предоставить структурированные ссылки на данные.
1. Основные процедуры возврата дома и оформления свидетельства на недвижимость
| шаги | Конкретные операции | Погрузочно-разгрузочный отдел |
|---|---|---|
| 1 | Подтвердить право собственности на недвижимость | Офис по сносу / Девелопер |
| 2 | Оплатить соответствующие налоги и сборы | Налоговое бюро/Центр регистрации недвижимости |
| 3 | Отправьте материалы заявки | Центр регистрации недвижимости |
| 4 | Аудит и инспекция | Центр регистрации недвижимости |
| 5 | Получить сертификат на недвижимость | Центр регистрации недвижимости |
2. Перечень материалов, необходимых для подачи заявления на получение сертификата на недвижимость
| Тип материала | Конкретный контент | Примечания |
|---|---|---|
| Подтверждение личности | Оригинал и копия удостоверения личности владельца недвижимости | Если поручение требует нотариального удостоверения доверенности |
| Свидетельство о праве собственности | Оригинал соглашения о компенсации за снос | Требуется официальная печать |
| Сертификат на дом | Акт приема-передачи/заселения дома для переселения | Предоставлено разработчиком |
| налоговый ваучер | Справка об уплате налога | Выдано налоговым бюро |
| Другие материалы | План этажа дома, отчет о съемках и картографировании | Должен быть выдан официальным геодезическим и картографическим агентством. |
3. Ответы на популярные вопросы (частые консультации за последние 10 дней)
1.Вопрос: Сколько времени занимает подача заявления на получение сертификата на недвижимость при возврате дома?
О: Обычно это занимает 15-30 рабочих дней. Конкретное время может варьироваться в зависимости от региона и изменений в политике.
2.Вопрос: Что делать, если договор на снос утерян?
О: Вам необходимо обратиться в первоначальное подразделение по сносу для повторной выдачи сертификационных документов или обратиться в архивный отдел для получения архивных копий.
3.Вопрос: Как рассчитать налог за возврат дома?
О: Как правило, он включает в себя налог на сделку (1–3%), регистрационный сбор (80 юаней), сбор за строительство и т. д. Конкретные стандарты зависят от местной политики.
4. Меры предосторожности
1. В некоторых регионах действуют особые правила (например, ограничения на продажу) в отношении сертификатов на возврат дома, поэтому вам необходимо заранее проконсультироваться в местном центре регистрации недвижимости.
2. В случае признания площади отселенного дома несоответствующей договору застройщик обязан оформить дополнительное соглашение или акт урегулирования разницы цен.
3. Перед оформлением рекомендуется записаться на прием через платформу государственных услуг, чтобы избежать длительных очередей.
5. Последние изменения в политике (обновлено в 2023 г.)
| площадь | Основные положения политики | Срок реализации |
|---|---|---|
| Провинция Цзянсу | Упростить процесс возврата дома и оформления сертификата и внедрить «приемку в одно окно» | июнь 2023 г. |
| Провинция Чжэцзян | Продвигать электронные сертификаты на недвижимость, чтобы они имели ту же юридическую силу, что и бумажные копии. | июль 2023 г. |
| Провинция Гуандун | Снижение и освобождение от платы за регистрацию переселенческого жилья для малых и микропредприятий | май 2023 г. |
Резюме: При возврате дома для подачи заявления на получение сертификата на недвижимость вам необходимо подготовить полные материалы в соответствии с этапами и обратить внимание на изменения в местной политике. Рекомендуется заранее проверить последние требования по горячей линии 12345 или на веб-сайте государственной службы, чтобы обеспечить бесперебойную обработку. Если вы столкнулись со сложными ситуациями (например, спорами о правах собственности), вы можете обратиться за помощью к профессиональному юристу или в агентство по регистрации недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
